Клубный дом BUNIN (Бунин) построен в рамках проекта комплексной реновации исторического здания, расположенного на углу Плющихи и 1-го Неопалимовского переулка в Хамовниках. Объект реконструкции - административно-финансовое здание, в прошлом - доходный дом, построенный в 1903 году по проекту петербургского архитектора Василия Шауба. В ходе строительных работ здание было перепрофилировано в клубный дом премиум-класса, оснащено современной инженерией и подземным паркингом.

Квартиры в ЖК «BUNIN»

Клубный дом BUNIN рассчитан на 29 квартир площадью от 65 до 310 кв.м , в том числе - 3 пентхауса площадью от 260 до 312 кв.м с собственными террасами и вторым светом . Высота потолков в квартирах от 3,4 м, в пентхаусах - до 7,5 м. Квартиры готовы к проживанию, с отделкой, встроенными кухнями, оборудованными санузлами, гардеробными, с полами из натурального дерева. Все квартиры оснащены инновационной системой кондиционирования, что обеспечит поддержание комфортного микроклимата и обогащенной кислородом воздушной среды.

Описание и инфраструктура

Клубный дом BUNIN - это 7-этажное угловое здание с четырьмя входными группами. Фасады оформлены в изысканном стиле «неомодерн». Оконные проемы украшают французские балконы. Последний этаж выполнен в виде мансарды.
Первый этаж отведен под коммерческие площади и инфраструктурные объекты элитного класса, входы - отдельные, со стороны улицы. В подземной части построен паркинг, рассчитанный на 39 автомобилей.

Проект реализуется, как говорится, без лишнего шума и ажиотажа. Компания «Vesper» за последние годы сдала ряд домов высокого класса в историческом центре Москвы. Существенных претензий к ней нет. По срокам сдачи бывают отклонения, однако небольшие. Что касается проекта «Bunin» , то он приближается к своему завершению, хотя и тут не обошлось без задержек. Согласно проектной декларации, сдать дом должны были в первом квартале 2018 года, однако позже срок отодвинули на второй квартал. Станет ли он последним, судить не беремся. По состоянию на первую декаду мая дом внешне выглядит готовым, однако внутренние работы в нем еще продолжаются. О том, на какой они сейчас стадии, застройщик не сообщает.

В предыдущем мнении портала мы подробно рассмотрели сильные и слабые стороны данного комплекса апартаментов. Отметим, что в получивший от экспертов максимальные оценки по всем параметрам МФК «Bunin» по-прежнему входит в число лучших. Конкуренция, конечно, весьма высока, ведь таких, примерно равноценных по своим оценкам, объектов в рейтинге ЦАО около двадцати.

Дом «Bunin» - из разряда клубных, предложение апартаментов в нем весьма ограничено, спрос на них достаточно активен — продано уже почти 85% заявленных лотов. Из 29 апартаментов на начало мая в продаже остались только пять. Цены соответствуют статусу дома. В настоящее время, оставшиеся апартаменты выставлены в диапазоне 160-455 млн рублей.

Ближайшие альтернативные варианты на первичном рынке в Хамовниках — это жилые комплексы ( «A+») строящийся и сданный ЖК . По уровню цены они сопоставимы с «Буниным», но в обоих этих комплексах в настоящее время есть в продаже более компактные и, соответственно, менее дорогие варианты. Еще более доступны по цене относящиеся к бизнес-классу МФК от (рейтинг «B+») и ЖК .

Дата обновления 20 мая 2016

Проект достойный во всех отношениях. Во-первых, статус исторического дома, представляет некоторую ценность. Во-вторых, улица сама по себе довольно приятное место. На той стороне, где стоит реконструируемый клубный дом «Bunin» (д. 37), деревьев нет, но зато противоположная сторона улицы вся зеленая, так что вид из окон будет приятным. Претензий на элитность места здесь нет. Плющиха застроена самыми разными домами. Дореволюционные здания стоят вперемежку с советскими. Например, напротив д. 37 находится построенный в 70-х годах очень длинный, 14-подъездный дом 42. Рядом другие современные дома.

Нельзя забывать и про киноауру этих мест. Знаменитый фильм «Три тополя на Плющихе», снятый в 67-м году Татьяной Лиозновой, прославил улицу на весь Советский Союз. Кстати, буквально в двух шагах от клубного дома «Bunin» , в 6-м Ростовском переулке находилось то самое, придуманное и выстроенное кинематографистами кафе «Три тополя», рядом с которым влюбленный таксист (Олег Ефремов) ожидал Татьяну Доронину. Неподалеку от клубного дома есть и другие известные москвичам достопримечательности, создающие ауру этого места. Это, например, памятник садово-паркового искусства сквер Девичьего поля. Или смотровая площадка на Ростовской набережной, откуда открывается прекрасный вид на Москву и ее достопримечательности и др. Да собственно и самый центр города недалеко — Садовое кольцо в двух шагах, а там при желании можно дойти и до Кремля.

Проживание на Плющихе не только престижно, но и в целом комфортно. Экологические характеристики места неплохие по меркам мегаполиса. Социальная сфера развита здесь хорошо. В радиусе полукилометра от нового ЖК три детских сада, три школы и две поликлиники.

Что касается транспортной доступности ЖК «Bunin» , то до метро можно дойти пешком, автотранспорт же нередко упирается в пробки, которых в центре города хватает. Сама ул. Плющиха нередко страдает от плотного движения, это же можно сказать и о Смоленской улице, и о Садовом кольце и других соседних улицах.

Компания «Vesper» , реализующая проект «Bunin» , неплохо известна на московском рынке. В ее активе ряд проектов в сегментах премиум- и бизнес-класса. Репутация у застройщика хорошая. По состоянию на май 2016 года на объекте продолжаются внутренние работы. До IV квартала 2017 года (именно на этот срок намечена сдача дома) времени еще достаточно, так что застройщик должен все успеть.

Апартаменты, предлагаемые в ЖК «Bunin» , просторны и рассчитаны на разные категории покупателей (обладающих, конечно, достаточными финансовыми возможностями, поскольку это жилье весьма недешевое). Импонирует, что апартаменты сдаются с готовой отделкой и встроенной техникой — меньше времени потребуется на то, чтобы въехать в готовое жилье.

Конкуренты у клубного дома «Bunin» в Хамовниках и соседних районах имеются. Неподалеку от описываемого комплекса, по обе стороны от Садового кольца в настоящее время продаются квартиры и апартаменты в комплексах

Продажа квартир и пентхаусов в самом красивом клубном доме Bunin на Плющихе.
Клубный дом Bunin - это идеальное сочетание качества, красоты и респектабельности.
Последнее предложение в доме- роскошный пентхаус!

Клубный дом Bunin - это реконструкция исторического здания, возведенного в начале ХХ века Василием Васильевичем Шаубом. Этот доходный дом воплощает каноны стиля неомодерн. Фасад декорирован по центру пилястрами, изысканными розетками и филигранной лепниной. Ансамбль ассоциируется с очаровательными особняками, украсившими Париж в начале прошлого столетия. Белый кирпич, использованный для отделки лицевой стороны строения, подчеркивает элегантную эстетику архитектурного объекта. На его фоне кованые балконные и оконные ограждения смотрятся особенно колоритно.

В здании предусмотрено четыре парадные, через которые можно попасть на благоустроенную придомовую территорию.

Первый этаж здания будут занимать помещения коммерческго назначения, здесь разместятся магазины, кондитерские, кофейни. У всех коммерческих помещений имеется отдельный выход на улицу. Таким образом, они не нарушат приватности жизни в комплексе.

На подземном уровне расположен паркинг на 39 автомобилей.

Сдача проекта запланирована на текущий год.

Квартиры и пентхаусы в клубном доме Bunin

Как и положено в клубном доме, предложение квартир здесь ограничено. В продаже всего 29 квартир площадью 61,3 - 257,3 кв. м и три пентхауса площадью 275,5 - 327,8 кв. м. К последним прилагаются отдельные террасы. Высота потолков в квартирах составляет от 3,4 до 3,8 м. В пентхаусах она достигает 6 м.

Квартиры и пентхаусы передаются владельцам с полной финишной отделкой, для которой авторы проекта выбрали современный классический стиль со свойственной ему изысканной простотой. Такой интерьер служит отличным фоном для эффектной обстановки и оригинального декора, которые и придают жилью индивидуальность.

Для отделки пола использованы элитные сорта дерева. Ванны украшены природным камнем и полностью оснащены современным сантехническим оборудованием. Кухня оборудована всей необходимой техникой, умело вписанной в стильный мебельный гарнитур.

Инженерия и система безопасности

Система безопасности организована на высочайшем уровне и включает в себя следующие элементы:

• Контроль доступа на территорию.
• Видеонаблюдение на всех ключевых участках объекта.
• Прогрессивная система пожарной безопасности — сигнализация, система пожаротушения и дымоудаления.

В окнах установлены современные стеклопакеты с повышенными характеристиками звукоизоляции. Лифты передвигаются по этажам быстро и бесшумно.

Система приточно-вытяжной вентиляции непрерывно осуществляет мониторинг состава воздуха, фильтрует и увлажняет его. На основании показателей датчиков температуры отопление можно регулировать в автоматическом режиме. Выделенная мощность на квартиру составляет от 25 до 40 кВт, в зависимости от размеров жилья.

Жителям клубного дома доступны высокоскоростной интернет, телефония, кабельное ТВ.

Аварийно-диспетчерская служба и консьерж работают в режиме 24/7.

Достоинства объекта

• Запоминающаяся архитектура.
• Эксклюзивный формат жилья, отражающий концепцию клубного дома.
• Рациональная планировка квартир и высокие потолки.
• Качественная отделка от застройщика.
• Инновационное оборудование и инженерные коммуникации.
• Выгодное расположение.

Клубный дом «Бунин» разместился по адресу ул. Плющиха, д. 37. Административно он принадлежит к престижному району Хамовники ЦАО Москвы.

Сложно представить более удачное расположение с точки зрения транспортной доступности. Близко к дому находятся такие стратегические городские магистрали, как Комсомольский и Кутузовский проспекты, Садовое кольцо, Ростовская и Бережковская набережные. Жителям открыт удобный выезд на Третье транспортное кольцо. В какой бы район города вы ни планировали поездку, всегда можно выбрать маршрут в объезд загруженных направлений.

Особенности планировки объекта

Каждая из четырех парадных жилого комплекса ведет к отдельному блоку квартир и позволяет попасть на придомовую территорию. Такое планировочное решение — еще один способ обеспечить жильцам дома максимальную уединенность.

Окна квартир выходят на 1-й Неопалимовский переулок, Плющиху или непосредственно в уютный дворик комплекса, оформленный ландшафтными дизайнерами.

На нижнем уровне дома расположен подземный паркинг на 39 авто. Первый этаж целиком отведен под коммерческие организации. Квартиры располагаются на 2—7 этажах. В общей сложности в доме представлено 29 квартир площадью от 68 до 255 кв. м и потолками до 3,4 до 3,8 м. Верхний этаж занят просторными пентхаусами с широкими террасами.

Площадь пентхаусов составляет 260—310 кв. м, высота потолков достигает 6 м.

Интерьерные решения клубного дома

Выполняя финишную отделку квартир, застройщик руководствовался стандартами жилья категории luxury. Квартиры полностью готовы для жизни: стены, полы и потолки отделаны высококачественными материалами, ванные, кухни и гардеробные обустроены.

Пол покрыт доской из натурального дуба. Для изготовления межкомнатных дверей архитекторы выбрали деревянный массив или МДФ с натуральным шпоном. При установке окон и витражей использовалась продукция итальянского бренда Secco.

Стены и полы в ванных отделаны природным камнем. Сантехнические изделия закуплены у производителя Villeroy & Bosh. Установлены смесители ТМ DornBracht или Fantini. Обустроен теплый пол.

Кухонная мебель приобретена у компаний Valcucine, Rifra или Siematic. Установлена элитная бытовая техника фирмы «Миле» или соответствующих ей по уровню брендов.

Атмосфера и внешняя инфраструктура

Клубный дом Bunin находится в историческом районе, в окружении столичных достопримечательностей, известных каждому москвичу и представляющих огромную культурно-историческую ценность — златоглавых церквей, театров, креативных пространств и музеев, зеленых парков и бульваров.

Плющиха — уголок заповедной старой Москвы. Чуть ли не каждый дом на ней — застывшая в камне история, связанная с именами легендарных личностей или олицетворяющая талант знаменитого архитектора. Жизнь современного мегаполиса оставила здесь свой след. Однако шумная и неугомонная Москва ужилась на ней с Москвой тихой и загадочной, сформировав непередаваемую атмосферу, характерную для центральных улиц столицы.

Еще одно преимущество — близость к набережным, на которых приятно совершить неторопливый променад перед сном, покататься ранним утром на велосипеде, полюбоваться играющими на темной воде огнями большого города.

Вокруг клубного дома Bunin сосредоточено множество роскошных ресторанов, уютных кафе и гостеприимных кондитерских, что позволяет приятно провести время в окружении родных и близких, отметить важное событие, не уезжая далеко от дома.

Документы Клубного дома Bunin

Клубный дом премиум-класса «Bunin» (Бунин) - уникальный проект по реставрации доходного дома, который был построен в 1903 году. Его первым архитектором стал гуру стилей модерн и неоклассицизм Василий Шауб. Главной задачей реставраторов было сохранить дух того времени и одновременно наполнить дом современными технологиями для удобной и комфортной жизни.

Над проектом реновации работало знаменитое архитекторское бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Клубный дом «Bunin» выполнен в стиле неомодерн, здание отделано кирпичом, фасад украшен элементами декора, сохраненными при реставрации. Белый цвет подчеркивает фактуру всего дома и добавляет контрастности.

Здесь представлено 26 комфортабельных квартир площадью от 65 до 225 кв. м и высотой потолков от 3,4 до 3,8 м. В них установлены окна в пол, а благодаря высококачественным стеклопакетам с шумоизоляцией жители комплекса всегда будут наслаждаться тишиной в своей квартире. Перед окнами установлены французские балконы, на которых можно разбить цветник или разместить блок кондиционера. Также в комплексе предусмотрена система «умный дом»: каждый владелец может с помощью смартфона дистанционно управлять освещением, отоплением и другими коммуникациями.

На последнем этаже расположено три пентхауса: их площадь составляет от 275,5 до 324,8 кв. м, а высота потолков - 7,5 м. У каждого предусмотрена собственная терраса, на которой можно обустроить личный сад, небольшой кинотеатр или зону отдыха с камином.

Все квартиры и пентхаусы передаются владельцам с отделкой высокого качества. В неё входит укладка дубовых полов, установка кухонного гарнитура со встраиваемой техникой, отделка санузла и монтаж гардеробных комнат. Покупателям останется только расставить мебель и другие элементы интерьера, чтобы создать индивидуальный стиль.

Клубный дом «Bunin» расположен в одном из центральных районов Москвы - Хамовниках. В 10-15 минутах пешком находятся станции метро Киевская и Смоленская. После 2020 года рядом с комплексом появится новая станция Плющиха Калининско-Солнцевской линии. В пешей доступности расположен знаменитый Киевский вокзал, от которого на аэроэкспрессе за 40 минут можно добраться до аэропорта Внуково. Помимо этого, рядом с комплексом есть несколько остановок общественного транспорта. Дополняет транспортную инфраструктуру близость основных дорог столицы: в 500 м прямой съезд на Садовое кольцо, а до Третьего транспортного кольца всего 3 км.

За безопасностью жителей и их имуществом следит охрана с помощью камер видеонаблюдения. Попасть в дом можно только после прохождения специальной системы контроля. Через входные группы, в которых работает консьерж-сервис, можно пройти как на улицу, так и во внутренний двор клубного дома.

На закрытой территории клубного дома «Bunin» расположен двор с небольшим ландшафтным парком. Здесь можно будет отдохнуть вечером, насладиться тишиной и спокойствием. На первом этаже расположены коммерческие помещения под магазины, кафе и другие объекты инфраструктуры. А для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг. Он включает в себя 39 машино-мест, которых хватит всем жителям клубного дома.

Вокруг комплекса расположена богатая внешняя инфраструктура: в шаговой доступности несколько продуктовых магазинов, школа, Сквер Девичьего поля. Чуть дальше – торговый центр «Европейский» с множеством магазинов, кафе и ресторанов. Рядом расположены такие достопримечательности, как Старый Арбат, здание Министерства иностранных дел, гостиница Украина, Музей А.С. Пушкина и другие знаковые места столицы.

Как добраться

Если Вы едете на автомобиле, быстрее всего добраться до комплекса по внешней стороне Садового кольца. После Новоарбатского тоннеля проедьте 700 метров и поверните на Ружейный переулок. Через 380 метров на светофоре поверните налево. Территория клубного дома «Bunin» расположена через 200 метров слева от Вас. Чуть дальше находится городская платная парковка.

Для пешеходов удобнее добираться от станции метро Киевская. Выйдите в сторону Бережковской набережной (выход №4) и двигайтесь прямо к набережной. Перейдите Москва-реку по стеклянному мосту Богдана Хмельницкого. Двигайтесь всё время прямо, пока не упретесь в кирпичное оранжевое 10-этажное здание. В нем расположен Хамовнический ЗАГС. Обойдите здание справа по 1-ому Вражскому переулку, а затем на светофоре перейдите улицу и поверните налево. Через 200 метров клубный дом «Bunin» будет по правую руку от Вас.