Обновлено: 09.12.2019

Размер шрифта

Что Вам нужно знать о ЖК "Level Амурская" (Левел Амурская)

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ПЛАНЫ

Летом 2015 года властями было принято решение о редевелопменте одной из самых «грязных» промзон Москвы - речь шла о находящейся между Щелковским шоссе и парком Лосиный остров промзоне № 53 «Калошино».

Из особо «полезных» для экологии предприятий, работающих здесь, выделим Черкизовский мясокомбинат и молочный завод, а также предприятия машиностроения и завод ЖБИ-18. Со временем все это хозяйство перестанет досаждать жителям ВАО, а для начала у промзоны был откушен участок 6,5 ГА, и первым Жилым Комплексом в этом месте района Гольяново стал ЖК «Level Амурская»,

строящийся под патронажем молодой, но уже показавшей силу Компании АО «Мосстроймеханизация №4», известной на рынке недвижимости Москвы, как LEVEL GROUP. Проектная декларация Комплекса была размещена в сети Интернет в апреле 2017 года, тогда же сносом бывших производственно-складских помещений и стартовал процесс подготовки будущей стройплощадки ЖК

Формально строительство пройдет одним этапом и полным сроком его окончания в проектной декларации назван IV квартал 2020 года. Тем не менее, три корпуса, «А», «Б» и «Г», отнесенные Застройщиком к первой очереди, должны быть введены в эксплуатацию в I квартале 2020 года.

РАЗБИРАЕМСЯ В ТЕРМИНОЛОГИИ

Представьте себе две монолитные башни высотой до 39 этажей, стоящие на едином пятиэтажном стилобате - именно эта конструкция и называется здесь корпусами и их будет в итоге 5. При этом каждая башня в корпусе считается его секцией (их окажется 10) и на плане отдельно взятого корпуса эти секции будут отмечены цифрами:

На официальном сайте ЖК «Level Амурская» Вам встретится и другой термин, блок-квартал - не смущайтесь, это все те же корпуса. Соответственно, 10 монолитных башен, это секции.

Пять этажей каждого стилобата являются условно жилыми - со второго по пятый этаж здесь расположены апартаменты. Первый этаж предназначен для размещения помещений под ритейл, а на -1 этаже находится подземный паркинг. Входные группы у апартаментов и квартир свои - пути жителей не пересекаются.

Судя по всему, архитектурное бюро SPEECH имеет свои лекала для двух категорий жилья - все, что относится к бизнес-классу и выше делается в более изысканном стиле, например, оформление фасадов в :

Все, что имеет отношение к эконом-комфорт классу, исполняется в более утилитарном виде, в таком, как, например, :

В данном Комплексе используется стандартные клише - вентилируемые фасады отделываются клинкерным кирпичом, разбавленном редкими гранитными вставками, балконы или лоджии отсутствуют.

Помимо жилых корпусов, в планах у Компании есть строительство детского сада на 178 малышей и школы на 400 учеников. В любом случае эти заведения будут коммерческими, а их появления раньше 2021 года ждать не следует.

ВЫБОР

Квартиры и апартаменты продаются как без отделки в состоянии свободной планировки, так и с отделкой из двух цветовых вариантов на выбор (построенные и выровненные межкомнатные перегородки, стяжка, обои под покраску, плитка, сантехника). Само собой, квартиры с отделкой занимают отдельно взятую секцию целиком. В корпусах первой очереди строительства это секция 2 в корпусе «А» и секция «8» в корпусе «Г». С апартаментами история такая: в корпусе «А» отделка не предусмотрена, в корпусе «Г» все апартаменты продаются с отделкой. Рассчитывая стоимость отделки, отталкивайтесь от цены 12 000 рублей за квадратный метр. Что касается площадей квартир, то, если отбросить самые маленькие студии, метраж которых не доходит и до 20 кв. м,а также оставить за кадром шикарные 111-метровые трехкомнатные квартиры, то покупателю остается рассматривать варианты, в основном подогнанные под стандарты «комфорт-класса»:

Отметим наличие в квартирах больших окон (в том числе и угловых) и высоту потолков - 2, 95 м. от чернового пола.

ОФОРМЛЕНИЕ

Продажи и квартир, и апартаментов идут в соответствии с ФЗ-214. За действия по оформлению и регистрации ДДУ, прописанные в Договоре оказания услуг, придется отдать 65 000 рублей. К бронированию следует подходить максимально ответственно - за 2 недели брони с фиксацией цены квартиры придется заплатить из расчета 5 000 рублей за каждый прошедший день. Если сделка состоится, эти деньги пойдут в счет оплаты за квартиру, если по каким-либо причинам Вы от нее откажетесь, то денег за бронирование обратно не получите. Ипотечный кредит можно оформить здесь:

ЗА

• транспортная доступность
• парковые зоны в пешей доступности
• добротный конструктив
• приемлемые сроки
• отделка по желанию
• подземный паркинг

ПРОТИВ

• нет лоджий и балконов
• пока есть промзона

РЕЗЮМЕ

Если продолжить трезво рассуждать о местоположении Комплекса в привязке к настоящему и будущему всего района, то после долгой внутренней дискуссии, Вы непременно придете к следующим выводам:

1. Некоторое время промзона будет существовать в непосредственной близости к ЖК.
2. Принимая во внимание вектор развития политики Правительства Москвы в отношении промзон, можно с уверенностью сказать, что если не дни «Калошино», то уж точно ее годы, сочтены. Имидж города и элементарная бизнес-выгода здесь идут в одной упряжке.
3. Это произойдет завтра-послезавтра, а сегодня здесь уже в шаговой доступности есть станция метро «Черкизовская» и станция МЦК «Локомотив».
4. В двух километрах южнее расположен Измайловский парк, в паре километров на северо-запад начинается массив парка Лосиный остров.

5. Инфраструктура района достаточно развита.
6. Цены на квартиры и апартаменты в Комплексе будут оставаться на психологически удобоваримом уровне довольно продолжительное время (пока не будет объявлено о строительстве рядом следующих ЖК).

Москва, Москва, Восточный округ, район Гольяново, м.Черкизовская

Многофункциональный жилой комплекс «Level Амурская» строится в районе Гольяново, на Амурской улице. Компания Level Group возводит ансамбль из 10 монолитных башен с индивидуальными фасадами от 1 до 39 этажей. Подземный паркинг, согласно проекту, вместит 1119 машин.

В продаже студии и 1-2-3-комнатные квартиры (18-112 кв. м) и апартаменты (19-71 кв. м). Средняя стоимость квадратного метра в квартирах 246 611 руб., в апартаментах - 121 027 руб. Жилье покупатели получат с отделкой. Входные группы и места общественного пользования будут отличаться дизайнерским интерьером.

На придомовой территории запроектированы детские, спортивные площадки, прогулочные зоны, в каждом дворе предусмотрены ландшафтные работы, будут высажены взрослые деревья. Жители комплекса смогут воспользоваться развитой инфраструктурой района. В 10 минутах ходьбы от комплекса расположился Сиреневый сад, также в пешей доступности - станция метро Черкизовская и станция МЦК Локомотив. Автотрассы – МКАД и Щелковское шоссе. .

«Сиреневый парк» - проект редевелопмента от компании AFI Development. В бывшей промзоне девелопер возводит жилой квартал – 15 монолитных домов (9-24 этажей), три детских сада, школу, многофункциональный комплекс, фитнес-центр. Первые этажи предназначены для магазинов, медицинских центров, кафе, аптек, салонов красоты, творческих студий и т.п. Запроектирован подземный паркинг.

Фасады из навесных панелей спокойных цветов, первые этажи отделываются натуральным кирпичом, предусмотрены корзины для кондиционеров. В продаже одно- двух- и трехкомнатные квартиры с площадями 39, 53-54, и 78 кв. метров. Всего - 15 вариантов планировок. Квартиры с остекленными лоджиями, потолки – 3,1 м. Предлагается отделка. Средняя стоимость метра - 188 228 руб. На придомовой территории будет разбит парк, организованы, детские и спортивные площадки.

Рядом парк Лосиный остров. Недалеко – школы, детские сады, поликлиника. От станции метро Бульвар Рокоссовского - 15 минут пешком, от станции МЦК – 12 минут. Автотрассы – Открытое, Щелковское шоссе, СВХ. .

Жилой комплекс «Просторная 7 » от ГК ПИК строится на Просторной улице в Богородском районе. ЖК включает два монолитных корпуса 31 и 32 этажей, детский сад и подземный паркинг, куда можно спуститься на лифте. Подъезды - с двумя входами: со двора и с улицы. Входы в подъезды сделаны на уровне земли. В подземной части - кладовые, на первых этажах - магазины и предприятия сферы услуг.

Покупатели могут приобрести студии (20 кв.м), 1-комнатные (40 - 42 кв.м), 2-комнатные (52 - 63 кв.м) и 3-комнатные квартиры (74 - 101 кв.м). Предлагается 40 вариантов планировок. Средняя стоимость метра – 238 250 руб. Свободные от машин дворы будут представлять собой мини-парки с деревьями, цветниками, прогулочными дорожками и детскими площадками.

Недалеко от ЖК - парк «Сокольники», набережная Яузы, пешеходный бульвар Маршала Рокоссовского и Черкизовский пруд. В окружающем районе - школы, детские сады, поликлиники, детские и спортивные площадки, супермаркеты и торговые центры. В 15 минутах ходьбы - станция метро Преображенская площадь. .

Проект элитного жилого комплекса Egodom в соседнем Алексеевском районе на Новоалексеевской улице, 22А разработал архитектор Сергей Скуратов. Застройщики - компании «Турман» и «АкадемСпортСтрой». Монолитно-кирпичный комплекс представляет собой два дома 9-16 этажей. Кроме жилья предусмотрены детсад, спа-салон, кафе, подземный паркинг. Интересное решение фасадов (вертикальные пилоны, высокие окна) подчеркивает стройность и устремленность здания вверх.

В комплексе представлены 1-2-3-комнатные квартиры, в том числе пентхаусы с террасами площадью 56-353 кв.м. Квартиры сдаются без отделки, но с подведенными коммуникациями, остеклением, входными дверьми. Стоимость – 396 003 руб. за метр в среднем. Во внутреннем дворе – лаунж-зона. Недалеко от ЖК - несколько детских садов, школа, магазины, фитнес-клубы, рестораны.

От станции метро Алексеевская до ЖК можно доехать на автобусе № 714 или на маршрутке №14м. Главные автомобильные магистрали – улица Новоалексеевская, проспект Мира, Ярославское шоссе.

Собранные нами материалы о показанной на этой странице Новостройке от застройщика рядом со станцией метро Черкизовская, представленной на рынке недвижимости Компанией Level Group содержат информацию о наличии в продаже студий, однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных, четырехкомнатных квартир и апартаментов с площадью от 19 до 81 кв.м по по цене от 4 485 536 рублей до 18 576 044 рублей . Средняя стоимость квадратного метра в размере 193 509 рублей является лишь условным ориентиром – чтобы понять, дорого или недорого Вам обойдется покупка, придется рассматривать каждую подходящую квартиру в отдельности. В показанной здесь монолитной Новостройке комфорт-класса есть те корпуса, строительство которых завершается в 2020 г. Вы можете рассмотреть приобретение квартиры с готовой отделкой.

Ход строительства новостроек рядом со станцией метро Черкизовская

На нашем портале Вы сможете читать регулярно обновляющиеся обзоры, смотреть видеорепортажи со стройплощадок, знакомиться с ходом строительства, изучать отзывы людей, купивших, или собирающихся купить квартиру в новостройке, находящейся рядом со станцией метро Черкизовская , поучаствовать в обсуждении, задать свои вопросы экспертам портала и Застройщику.